История цен
Каждое изменение цены фиксируется с датой. Видна динамика по объекту, дому, району и рынку в целом.
Данные о вторичке Санкт-Петербурга
Рынок квартир Петербурга в одной базе
Мы собираем публичные объявления с Авито и Циана, сводим их в единую базу без дублей и считаем то, чего не видно на витрине: как меняются цены, сколько стоит метр в каждом районе, как долго объекты находятся в продаже.
- Авито + Циан
- Квартиры и апартаменты
- Обновление несколько раз в сутки
- Выгрузки и отчёты
Срез рынка · 2-комн.пример, данные изменены
Медиана ₽/м²
Что мы делаем
Собираем сырые объявления и превращаем их в данные
Не парсер «на один раз», а работающая система с историей: она помнит каждую цену и каждую публикацию.
Медианы и срезы
Цена за метр по районам, числу комнат и типу жилья. Срезы считаются только там, где хватает данных.
Экспозиция и повторы
Сколько объект в продаже, снимали ли его и выставляли заново. Повторные публикации связываются в одну историю.
Единая база без дублей
Один объект на Авито и Циане определяется по адресу, площади и этажу и считается один раз.
Регулярные отчёты
Срез рынка по вашим районам и сегментам по расписанию: в Telegram, на почту или файлом.
Кабинет и выгрузки
Закрытый кабинет с базой объявлений, фильтрами и аналитикой. Выгрузки в Excel и другие форматы под задачу.
Как это работает
От объявления до готовых данных
01 · СБОР
Публичные объявления
Только то, что видит любой посетитель площадок. Без доступа к закрытым данным и личным кабинетам.
02 · НОРМАЛИЗАЦИЯ
Единый формат
Цена, площадь, район, этаж, тип дома приводятся к одной схеме для обеих площадок.
03 · АНАЛИТИКА
История и сравнение
Медианы по районам, динамика цены, поиск повторов и дублей между источниками.
04 · ДОСТАВКА
Данные вам
Кабинет с фильтрами, выгрузки и регулярные отчёты в удобном формате.
Примеры аналитики
Что видно в данных
Иллюстрации на условных цифрах. Реальные объекты и ссылки в публичной части не показываем.
История цены объекта
−14% за 40 дней
Каждое изменение цены с датой. Из таких историй складывается динамика района и рынка.
Медиана метра по комнатности
тыс. ₽/м² · район × тип
Срезы по району, числу комнат и типу жилья. Если данных мало, показатель не выводим.
Один объект на двух площадках
Авито7 480 000 ₽54 м² · 3/9
Циан7 520 000 ₽54 м² · 3/9
1 объект, 2 цены
Совпадение по адресу, площади и этажу. В статистике такой объект считается один раз.
Кому полезно
Для каких задач подходят данные
Анализ рынка района
Цена метра, объём предложения и его динамика по районам и сегментам — решения на цифрах, а не на ощущениях.
- срезы по районам и комнатности
- история с датами
Подбор и оценка
Обоснование цены для продавца и список свежих предложений для покупателя без ручного мониторинга.
- срок экспозиции и история цены
- сравнение с районом и сегментом
Выгрузки и срезы
Динамика медиан, экспозиция объектов, изменение цен по районам. Выгрузки обсуждаем под задачу.
- история с датами
- единая схема для двух площадок
Данные для моделей
Очищенная база предложений с историей — для оценки, скоринга и собственных моделей. Формат и частоту обсуждаем.
- единая схема для двух площадок
- выгрузки по расписанию
О подходе
Стабильность важнее скорости
Мы работаем как сервис, а не как скрипт: наблюдаем за сбором, считаем ошибки и не перегружаем источники.
Публичные данные
Работаем только с общедоступными сведениями объявлений: параметры объекта, цена, даты.
Контроль сбора
Каждый цикл отслеживается: сколько получено, где ошибки, насколько свежие данные. Если что-то идёт не так, это видно сразу.
Резервные копии
База на отдельном сервере, ежедневные резервные копии, возможность быстро вернуть предыдущую версию.
Закрытый доступ
Админка и API доступны только по приглашению, по защищённому соединению.
Условия
Стоимость — по запросу
Цена зависит от площадок, региона, частоты обновления и формата доставки. Обычно это подписка без платы за подключение.
- подписка вместо разовой разработки
- срезы и отчёты под вашу задачу
- поддержка и небольшие доработки включены
Получить расчёт
Расчёт обсуждаем в Telegram.
Вопросы
Коротко о главном
Это законно?
Мы собираем только общедоступные сведения объявлений, которые видит любой посетитель площадки, и не создаём лишней нагрузки. Если нужна юридическая оценка под вашу задачу, её даёт ваш юрист.
Какие города и площадки?
Сейчас — вторичное жильё и апартаменты Санкт-Петербурга, Авито и Циан. Новые регионы и площадки подключаем под задачу отдельным модулем.
Насколько данные свежие?
Авито обновляется циклами примерно по полчаса, Циан — несколько раз в сутки. Точное время обновления гарантировать нельзя: оно зависит от площадок. Для срочных задач лучше уточнить заранее.
Можно получить выгрузку или доступ по API?
Выгрузки и доступ к данным под вашу задачу обсуждаем индивидуально: напишите, что нужно.
Вы связаны с Авито или Циан?
Нет. Мы независимая команда, названия площадок используем только для указания источника данных.
Как начать?
Напишите в Telegram, какие данные или расчёты нужны. Предложим формат и условия. Доступ к кабинету выдаём после согласования.
Контакты
Опишите задачу — ответим в Telegram
Нужна аналитика по району, регулярный отчёт или выгрузка? Напишите, что хотите получить.
@stetsura_maНаписать в Telegram
Откроется чат в Telegram. Двух строк о задаче достаточно: какие данные и в каком виде нужны.